Arcanum Eiendom + Bærekraft

Arcanum Eiendom + Bærekraft

Arcanum Eiendom ønsker å være en samfunnsansvarlig eier, og eiendomsutvikler av fremtidens byer og næringsbygg. 

Fokusområder i bærekraftsarbeidet er blant annet utvikling av tilpasningsdyktige og robuste bygg, sirkulære løsninger ved oppføring av nybygg og rehabilitering, samt å bygge og operere med lavest mulig klimafotavtrykk. 

Selskapet har som ambisjon BREEAM-NOR sertifiseringsgrad «Excellent» ved utvikling av nybygg (2022 v.6.1.1). Arcanum Eiendom er et aktivt medlem av Grønn Byggallianse og er tilsluttet Eiendomssektorens veikart mot 2050 og Strakstiltak 1.0. Selskapet starter prosessen mot å sertifiseres som Miljøfyrtårn i løpet av 2025/26.

FNs Bærekraftsmål 

Arcanum Eiendom er opptatt av å utvikle, forvalte og drifte våre eiendommer på en forsvarlig måte. Vi satser på bærekraftige løsninger i forretningsvirksomheten og som forutsetting for vekst. Visjonen vår er å utvikle eiendommer som dekker dagens og morgendagens behov for våre leietakere. Vår virksomhet jobber systematisk med de tre dimensjoenne som FNs bærekraftsmål er bygget på – sosiale forhold, økonomi/styring og miljø og klima. 

I bærekraftstrategien til Arcanum Eiendom for perioden 2022-2027 har vi har gjort en vurdering av FNs 17 bærekraftsmål og identifisert de som er særlig viktige for vår virksomhet.

Overordnet strategi

Arcanum Eiendom er en innovativ byggherre, med klare ambisjoner og mål for sine utviklingsprosjekter.

Vi er opptatt av verdiskaping – og mener at dette ikke trenger å gå på bekostning av å utvikle, forvalte og drifte våre eiendommer på en forsvarlig og klimaklok måte. 

Arcanum Eiendom satser på bærekraftige løsninger i forretningsvirksomheten som forutsettning for ytterligere vekst. Vi påser at hvert enkelt utviklingsprosjekt vi jobber med har individuelle skreddersydde bærekratskonsepter i bunn, og tydelige målsetninger for hva vi ønsker å oppnå – disse bygger ofte på kommunens/områdets egen Klimastrategi og dens hovedmål og delmål. Vi tilstreber å jobbe systematisk med bærekraft gjennom å påse at vi planlegger for bærekraft og ESG i alle ledd av utviklingsprosjektene våre. Fra dag 0 til år 100. Fra tidligfase til drift.

    • Miljørådgiver fast på prosjektet 

    • Ombrukskartlegging av dagens bygg 

    • Økolog og kartlegging av økologisk mangfold (BREEAM) 

    • Sikre en totalentreprensør som møter våre krav på bærekraft 

    • Sikre arkitekt som møter våre krav på bærekraft og som utfordrer “status qou” hva gjelder materialbruk og innovasjon 

    • Sikre interiørarkitekt som møter våre krav på bærekraft 

    • Utnyttelse av takflatene – mulighetsstudie og i samarbeid arkitekt og LARK 

    • Sosiale tiltak allerede i tidligfase og utforming av bygget 

    • Tverrfaglig samarbeid – bærekraft som forutsetning for verdiskaping. Prosjektet må ta høyde for bærekraftsmålene og prosjekteres på en realistisk måte for å imøtekomme disse. Arkitekt, entreprenør og interiørarkitekt m.fl. må inngå i tverrfaglig samarbeid forankret i samme bærekraftskonsept og visjon for prosjektet 

    • Avfallshåndtering i tråd med EUs taksonomi 

    • Tilrettelegge for materialgjenvinning, materialhåndtering og ombruk 

    • Etterspørre og benytte oss av regionalt markedssystem for masser og byggeressurser 

    • Trygg byggeplass 

    • Kontroll av sosiale forhold på byggeplass, SHA og sosial dumping 

    • Universell utforming 

    • Energi- og utslipprapport 

    • Kartlegge CO2-utslipp og utarbeide klimagassregnskap for bygget (videreformidles til leietakere) 

    • Miljøsertifisert bygg. BREEAM-Sertifisering “Excellent” 2022 v.6.0 

    • Grønne tak – Plan LARK 

    • Produsere fornybar energi fra solen – Solceller på tak 

    • Avfallshåndtering i driftsfase – Avfall og sortering bygg i drift 

    • Ventilasjonsanlegg med minimale NOX-utslipp 

    • Fleksibel strategi for bygningsventilasjon som kan tilpasses fremtidige brukerbehov og klimascenarier 

    • Transport: Sykkelgarasrje, sykkelvaskeri, el-sykkel ladestasjoner og bildelingsplasser. 

    • Følge opp klimagassutslipp for nybyggprosjekter – levere klimabudsjett for prosjektert og ferdigstilt bygg, samt rapportere på videre drift. 

    • Energioppfølging – Arcanum forvalter og driver direkte oppfølging av bygget 

Arcanum Eiendom +
Den nye leietakeren

Vi utvikler langsiktige løsninger som tar høyde for den individuelle leietakers spesifikke behov og ønsker, samtidig som vi imøtekommer myndighetskrav.

Både leietakere og myndigheter stiller stadig strengere krav til gårdeiere. Vi skal utvikle og forvalte bygg som møter, og overgår, leietakers ESG-ambisjoner og krav. Arcanum Eiendom utvikler fleksible, klimakloke og ressursbesparende bygg, med god arkitektur og kvalitet. Vi utvikler bygg der materialer og teknisk utstyr er av høy kvalitet, med lang levetid.

Utviklingsprosjektene skal være fleksible. Prosjektene skal kunne romme flere ulike typer leietakere med ulike bruksbehov i byggets levetid. Vi mener at slike bygg, enten det er nybygg eller rehabiliteringsprosjekter – vil være forenlig med både klima-og merkevarestrategien til dagens- og morgendagens leietakere.

Vår tilnærming

Fra dag 0 til år 100 – Planlegge for bærekratftige, robuste, løsninger fra dag null til ferdigstilt produkt, og hundre år frem i tid. Vår tilnærming til bærekraftsarbeidet er tuftet på seks fokusområder.

  • Arcanum Eiendom skal påse at alle våre prosjekter medfører lavest mulig klimafotavtrykk. Vi skal ha kontroll over egen verdikjede, samt kontroll over underleverandører og samarbeidspartene. Slik kan vi utvikle, bygge og forvalte våre eiendommer på en klimaklok og ressursbesparende måte – i tråd med FNs 1,5 graders mål. Vi er særlig opptatt av ressurseffektive og sirkulære løsninger som ombruk og levetidsforlengende tiltak for å redusere prosjektenes klima- og ressursfotavtrykk. Arcanum Eiendom jobber aktivt for å kunne ta inn sirkulære løsninger i sine utviklingsprosjekter. 

  • Arcanum Eiendom har stor tro på tett samarbeid mellom tverrfaglige team. Vi mener at vellykkede utviklingsprosjekter skal være tidløse, innovative og fleksible. Innovasjon skjer ikke i vakuum. Vi mener samarbeid og innhenting av ulik, men komplementær kompetanse, talent og erfaring er en nødvendighet for at innovasjon skal finne sted. Våre prosjekter skal ha en tydelig visjon, som tas ut i alle ledd i prosjektet. Arcanum Eiendom arbeider svært tett med entreprenør og arkitekt (og interiørarkitekt) i utformingen og prosjekteringen av våre utviklingsprosjekter. Selskapet er svært opptatt av å utvikle bygg som tar høyde for dagens og morgendagens brukere. Dette tilsier et bygg som er fleksibelt nok til å tilpasse seg fremtidig endret bruk. Dette gjelder både lettere tilpasninger i bygget, så vel som løsninger for demontering og fremtidig gjenbruk av bygningsdeler fra bygget 

  • Arcanum Eiendom er svært bevisste på valg av materialer i våre utviklingsprosjekter. Ved å utvikle bygg med gjennomtenkte løsninger og materialpaletter bidrar vi til arkitektur som harmonerer på tvers av stiler, tidsepoker og kulturelle lag i omgivelsene. Vi velger alltid materialer til fasadeutrykket som er bestandig, upåvirket av trender, og som krever lite vedlikehold.

  • Vi har stor tro på kunnskaps- og kompetanseheving og innovasjon i byggebransjen. Vi ønsker å være delaktige i å utforske og ta i bruk ny teknologi og sirkulære løsninger i våre bygg. Måten vi jobber på en relasjonell og bygger på å oppsøke og møte spennende norske og internasjonale oppstartsselskaper og tilbydere av nye innovative løsninger. Dette gjennom StartupLab, McKinsey Venture Night, Grønn Byggallianse og Startup Norway. 

    Vi oppsøker særlig spennende selskaper som jobber for å utvikle løsninger innen: 

    • Avfall og avfallshåndtering 

    • Innovative og/eller sirkulære byggematerialer, både interiør og eksteriør 

    • Overvann og spillvann 

    • Solceller og lokal energiproduksjon/lagring 

    • Mikromobilitet 

    • Sirkulære avfallsstasjoner og markedssystemer 

    • Lyskonsepter og løsninger, for både interiør og eksteriør

  • Det kommer stadig nye reguleringer, rapporteringsformater og direktiver som medfører vesentlige endringer vi som eiendomsbransje må forholde oss til i årene som kommer. Og det er bra. Arcanum Eiendom går aktivt ut for å heve vår egen kompetanse innen bærekraftskrav til bygg- og eiendomsbransjen. Vi ønsker å være med som en aktiv aktør og bidra til den grønne omstillingen gjennom å øke og dele egen kunnskap om bærekraftige løsninger, sirkulærøkonomi og gjenbruk. 

    Gjennom å være et aktivt medlem av Grønn Byggallianse deltar vi i brukerforum og konferanser, samtidig som vi benytter oss av Grønn Byggallianses ressurser inn i egne prosjekter. Videre har Arcanum Eiendom som forutsetning at våre underleverandører er selskaper som har en uttalt grønn profil, er miljøsertifisert – og har en tydelig bærekraftstrategi i tråd med FNs 1,5-graders mål. 

  • Vi ønsker å utvikle Arcanum Eiendom til å bli gode på effektiv ressursutnyttelse, minimere avfallsmengde og øke materialgjenvinning. Ved rehabilitering og utvikling av eksisterende bygningsmasse gjennomføres alltid en ombrukskartlegging av bygget. De materialene vi selv ikke ønsker å ombruke, settes i system og tilgjengeliggjøres for andre utbyggere. Vi ønsker å være en aktiv deltaker i det nye norske markedet og økosystemet for ombruksmaterialer.